Apel do Prezydenta RP o podjęcie inicjatywy ustawodawczej mającej na celu:

1. zmianę przepisów ustawy z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali. Autorka petycji wnosi o:

• zmianę brzmienia zdania 2 w art. 20 ust. 1 tej ustawy na: ,,Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna – będąca właścicielem lokalu w rozumieniu art. 17 ustawy, chyba, te właściciele lokali zdecydują się większość głosów wynoszącą co najmniej 314 udziałów w nieruchomości wspólnej powierzyć wykonywania funkcji członka zarządu osobie fizycznej posiadającej status przedsiębiorczy o przedmiocie działalności obejmującym zarządzanie nieruchomościami, o ile będzie legitymowała się ona wykupionym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej w zakresie tej części działalności w wysokości nie niższej nit dwukrotność przychodów wspólnoty za rok poprzedni w każdym roku kalendarzowym pełnienia tej funkcji;
• dodanie do katalogu zawartego w art. 22 ust. 3 tej ustawy punktu 11 – w brzmieniu: ,,udzielenie zgody na zawarcie przez wspólnotę kredytu bankowego lub innej zbliżonej umowy, której wartość prowadzić będzie do znacznego wzrostu opłat obciążających właścicieli lokali.”;
• dodanie do art. 23 tej ustawy ustępu 1a – w brzmieniu: ,,Uchwala w sprawach z art. 22 ust. 3 pkt. 11 ustawy może zostać podjęta przez właścicieli lokali tylko po uprzednim odbyciu co do jej przedmiotu zebrania właścicieli, a także po dostarczeniu przez zarząd wspólnoty właścicielom lokali pisemnej informacji o szacowanych całkowitych kosztach danej umowy, a także z przewidywanym wzrostem opłat obciążających właścicieli lokali do końca jej obowiązywania.”;
• dodanie do tej ustawy art. 26a w brzmieniu: ,,1. Każdy kto pełniąc funkcję członka zarządu wspólnoty utrudnia lub uniemożliwia właścicielowi lokalu wykonywanie kontroli działalności zarządu przewidzianej w art. 29 ust. 3 ustawy, w tym zwłaszcza nie udostępnia stosownych informacji i dokumentów związanych z zarządem nieruchomością wspólną przez okres dłuższy niż trzy miesiące, podlega karze grzywny. 2. Każdy kto pełniąc funkcję członka zarządu wspólnoty i nie posiadając statusu właściciela lokalu w rozumieniu art. 17 ustawy nie spełnienia warunków określonych w art. 20 ust. 1 zdanie 2 przez miesiąc, podlega karze grzywny. 3. Orzekanie w sprawie określonej w ust. 1 i ust. 2 następuje w trybie przepisów Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia. 4. W przypadku powtarzających się przypadków popełnienia przez członków zarządu wspólnoty czynów, określonych w ust. 1–2 lub innych sprzecznych z zasadami prawidłowej gospodarki nieruchomością wspólną działań, na wniosek właścicieli lokali reprezentujących przynajmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej – właściwe jednostki prokuratury zobowiązane są do skorzystania z uprawnień strony w postępowaniu cywilnym, przy skierowaniu na drogę sądową roszczenia przewidzianego w art. 26 ust. 1 ustawy.”;
• dodanie art. 26 b –w brzmieniu: ,,1. W przypadku podejrzenia popełnieniu przez osobę lub osoby pełniące funkcje zarządu wspólnoty czynu lub czynów zabronionych w rozumieniu przepisów Kodeksu karnego, w szczególności wypełniających znamiona czynu lub zabronionych z art. 296 Kodeksu karnego, właściwe organy prowadzące zgodnie z przepisami Kodeksu postępowania karnego postępowania przygotowawcze w sprawach takich czynów zobowiązane są uznać za pokrzywdzonych właścicieli lokali w danych budynku wielorodzinnym, jako osoby jakich interesów majątkowych bezpośrednio dotyczą takie postępowania, a nie tylko zarząd takiej wspólnoty mieszkaniowej. 2. Organ prowadzący postępowanie przygotowawcze w sprawach z ust. 1 zobowiązany jest zawiadamiać właścicieli lokali o wszelkich rozstrzygnięciach zapadłych w sprawie, w szczególności o postanowieniu o odmowie wszczęcia dochodzenia lub umorzeniu postępowania, aby zapewnić im możliwość zaskarżenia takich orzeczeń.”
• dodanie do tej ustawy art. 29a w brzmieniu: ,,1. W przypadku uniemożliwiania lub ograniczenia właścicielowi lokalu przez zarząd realizacji praw przewidzianych w art. 29 ust. 3, w tym w szczególności nie udostępnienia niezbędnych informacji i dokumentów związanych ze stanem nieruchomości wspólnej, zainteresowanemu właścicielowi lokalu przysługuje prawo wystąpienia do sądu o zobowiązanie zarządu do udostępnienia wnioskowanych informacji i dokumentów w wyznaczonym przez sąd terminie. 2. Sąd rozstrzyga o wniosku zainteresowanego właściciela lokalu przy zastosowaniu przepisów o postępowaniu nieprocesowym zawartych w ustawie z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego, z tym zastrzeżeniem, że: 1) o zasadności wniosku zainteresowanego właściciela lokalu sąd może rozstrzygnąć na posiedzeniu niejawnym przy uwzględnieniu pisemnych oświadczeń stron, 2) w orzeczeniu uwzględniającym wniosek zainteresowanego właściciela lokalu sąd wyznacza zarządowi termin nie dłuższy niż 14 dni, nadając jednocześnie temu orzeczeniu rygor natychmiastowej wykonalności z urzędu. 3. W razie uwzględnienia wniosku zainteresowanego właściciela lokalu sąd zawiadamia jednocześnie z urzędu właściwe organy o możliwości popełnienia wykroczenia z art. 26a ust. 1 ustawy.”;

2. zmianę przepisów ustawy z 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane, polegającą na dodaniu do tej ustawy art. 66a w brzmieniu:,, 1. Organy nadzoru budowlanego w rozumieniu art. 80 ust. 2 ustawy zobowiązane są do szczególnej skrupulatności przy wszelkich sprawach dotyczących stanu technicznego budynków wielorodzinnych, w których funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, a także dbania o to, aby wydawane przez nich akty administracyjne były precyzyjne i nie naruszały interesów majątkowych właścicieli lokali w takich budynkach. 2. Organy nadzoru budowlanego w rozumieniu art. 80 ust. 2 ustawy zobowiązane są zapewnić czynny udział właścicielom lokali w sprawach z ust. 1, gdy wydawane w nich akty administracyjne mogą doprowadzić do konieczności poniesienia dodatkowych kosztów przez wspólnotę mieszkaniową, które będą musieli następnie pokryć właściciele lokali.”;

Biuro Dialogu i Korespondencji poinformowało autorkę petycji o zapoznaniu się z jej treścią i zgłoszonymi postulatami. Jednocześnie powiadomiono wnoszącą o przekazaniu petycji do Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Wnosząca petycję: brak zgody na ujawnienie danych osobowych (nazwy) podmiotu wnoszącego lub podmiotu w interesie którego petycja jest składana.