W dniu 10 sierpnia 2006 r. Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej Lech Kaczyński odmówił podpisania ustawy z dnia 13 lipca 2006 roku o zmianie ustawy – Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw i złożył do Sejmu wniosek o ponowne jej rozpatrzenie.

Prezydent nie podważył samej konieczności uregulowania kwestii zawartych w ustawie, kwestionuje jednak przyjęte w ustawie rozwiązania w zakresie zrzeczenia się własności nieruchomości, która wskutek zrzeczenia staje się, na podstawie jednostronnego oświadczenia woli dotychczasowego właściciela, własnością Skarbu Państwa.
W opinii Prezydenta skuteczność zrzeczenia się własności nieruchomości powinna być uzależniona od zgody organu władzy publicznej. Przepisy prawa w wielu przypadkach nakładają na właścicieli nieruchomości obowiązki lub ciężary związane z jej utrzymaniem w określonym stanie lub z zabezpieczeniem przed negatywnym oddziaływaniem nieruchomości na jej otoczenie. Przy regulacji zawartej w zawetowanej ustawie właściciel niezwiązany żadnymi ograniczeniami mógłby pozbyć się nieruchomości zdewastowanej, trwale zanieczyszczonej lub w inny sposób stwarzającej ryzyko dla ludzi lub środowiska i w związku z tym wymagającej w świetle przepisów prawa poniesienia znacznych nakładów finansowych, które w konsekwencji musiałby ponieść Skarb Państwa.

Przedstawiona do podpisu regulacja stwarza ryzyko powstania niepożądanych skutków społecznych i może prowadzić do nadużyć gospodarczych, pozostaje również w sprzeczności z zasadą troski o dobro wspólne.

Ponadto w uzasadnieniu wniosku Prezydent wskazał na brak precyzyjnego unormowania skutków prawnych zrzeczenia się dla ograniczonych praw rzeczowych oraz praw obligacyjnych, których przedmiotem jest nieruchomość. Regulacja zrzeczenia się własności nieruchomości powinna uwzględniać nie tylko interes właściciela, ale także interesy osób trzecich, którym przysługują prawa rzeczowe oraz prawa obligacyjne w stosunku do nieruchomości. Każdy przepis ingerujący w istniejące już stosunki prawnorzeczowe i obligacyjne powinien odnosić się do skutków takiej ingerencji. Uwzględnienie interesów osób trzecich przy regulacji zrzeczenia się własności nieruchomości jest konieczne niezależnie od tego, komu przypadnie własność niechcianej nieruchomości.

Jednocześnie Prezydent rozważa wniesienie w najbliższym czasie projektu ustawy dotyczącej zmiany przepisów Kodeksu Cywilnego, regulujących terminy przedawnienia roszczeń o naprawienie szkody wyrządzonej czynem niedozwolonym, będące przedmiotem regulacji wyżej wymienionej ustawy z dnia 13 lipca 2006 r.